Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 283C

2406AE Alphen aan den Rijn

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.690
+3,2%
[ € 410.687 – € 522.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.998[ € 430.348 – € 475.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.796[ € 456.169 – € 504.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.690 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,3%
+€ 14.41112 maanden +3,2%
€ -3.11112 mnd vs. NL -0,7%
Raadhuisstraat 283C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.690 voor Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.690.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 283C
€ 480.796[ € 456.169 – € 504.187 ]
Verkoper houdt over€ 474.257−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.562+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 283C
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 452.998[ € 430.348 – € 475.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 283C adviseren wij in een bod van € 480.796, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.998 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.690+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.796+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.836+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 283C zal in bij een vraagprijs van € 452.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 283C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.690
Verwachte verkoopprijs€ 480.796
Verwachte vraagprijs€ 452.998
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 25A, 2406BC Alphen aan den Rijn
Van Boetzelaerstraat 25A
1987 · 80 m²
€ 382.520
Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Straatbeeld van Van Mandersloostraat 43C, 2406CC Alphen aan den Rijn
Van Mandersloostraat 43C
2002 · 154 m²
€ 833.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.690 zit Raadhuisstraat 283C in het middensegment van Van Boetzelaerstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 283C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn.

Wat is Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn waard?
Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.690 (bandbreedte € 410.687 – € 522.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 452.998 (bandbreedte € 430.348 – € 475.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn?
Voor Raadhuisstraat 283C adviseren wij een bod van € 480.796 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 283C in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 283C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 283C ligt rond € 466.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 283C?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 283C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.