Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerstraat 19A

2406BC Alphen aan den Rijn

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.259
+3,2%
[ € 295.908 – € 376.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.675[ € 309.391 – € 341.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.187[ € 329.501 – € 364.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.259 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.38312 maanden +3,2%
€ -2.24212 mnd vs. NL -0,7%
Van Boetzelaerstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.259 voor Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.259.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerstraat 19A
€ 347.187[ € 329.501 – € 364.186 ]
Verkoper houdt over€ 342.118−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.281+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerstraat 19A
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 325.675[ € 309.391 – € 341.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerstraat 19A adviseren wij in een bod van € 347.187, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.675 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.259+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.187+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.546+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 325.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.259
Verwachte verkoopprijs€ 347.187
Verwachte vraagprijs€ 325.675
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 25A, 2406BC Alphen aan den Rijn
Van Boetzelaerstraat 25A
1987 · 80 m²
€ 382.520
Straatbeeld van Stellingmolen 89, 2406KR Alphen aan den Rijn
Stellingmolen 89
1988 · 73 m²
€ 379.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.259 is Van Boetzelaerstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn waard?
Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.259 (bandbreedte € 295.908 – € 376.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 325.675 (bandbreedte € 309.391 – € 341.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn?
Voor Van Boetzelaerstraat 19A adviseren wij een bod van € 347.187 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 19A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerstraat 19A ligt rond € 336.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.