Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarkade 73

2406BW Alphen aan den Rijn

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.581
+3,2%
[ € 421.151 – € 536.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.259[ € 441.046 – € 487.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.345[ € 468.391 – € 517.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.581 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.77812 maanden +3,2%
€ -3.19012 mnd vs. NL -0,7%
Aarkade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.581 voor Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.581.

Verwachte verkoopprijs Aarkade 73
€ 493.345[ € 468.391 – € 517.695 ]
Verkoper houdt over€ 486.668−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.362+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Aarkade 73
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 464.259[ € 441.046 – € 487.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarkade 73 adviseren wij in een bod van € 493.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.259 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.345+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.012+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarkade 73 zal in bij een vraagprijs van € 464.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 478.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarkade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.581
Verwachte verkoopprijs€ 493.345
Verwachte vraagprijs€ 464.259
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemhofstraat 2A, 2406BS Alphen aan den Rijn
Bloemhofstraat 2A
1924 · 154 m²
€ 807.256
Straatbeeld van Hooftstraat 295, 2406GK Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 295
1920 · 392 m²
€ 1.154.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.581 zit Aarkade 73 in het middensegment van Van Boetzelaerstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aarkade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn waard?
Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.581 (bandbreedte € 421.151 – € 536.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 464.259 (bandbreedte € 441.046 – € 487.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn?
Voor Aarkade 73 adviseren wij een bod van € 493.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarkade 73 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarkade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aarkade 73 ligt rond € 478.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarkade 73?
Huishoudens in de buurt van Aarkade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.