Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 10, 2406CJ Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 10

2406CJ Alphen aan den Rijn

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.790
+2,3%
[ € 358.855 – € 456.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.658[ € 375.875 – € 415.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.294[ € 398.803 – € 440.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.790 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds mei +0,3%
+€ 9.08712 maanden +2,3%
€ -7.82112 mnd vs. NL -2,0%
Groen van Prinstererstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.790 voor Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.790.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 10
€ 420.294[ € 398.803 – € 440.783 ]
Verkoper houdt over€ 414.421−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.850+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 10
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 395.658[ € 375.875 – € 415.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 336.000[ € 285.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.658 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.309+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 407.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.790
Verwachte verkoopprijs€ 420.294
Verwachte vraagprijs€ 395.658
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 10, 2406EL Alphen aan den Rijn
Talingstraat 10
1963 · 116 m²
€ 514.211
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 46, 2406VB Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 46
1961 · 91 m²
€ 458.203
Straatbeeld van Hofzichtstraat 64, 2406XW Alphen aan den Rijn
Hofzichtstraat 64
1958 · 156 m²
€ 624.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.790 zit Groen van Prinstererstraat 10 in het middensegment van Lijsterlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn waard?
Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.790 (bandbreedte € 358.855 – € 456.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 395.658 (bandbreedte € 375.875 – € 415.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
Voor Groen van Prinstererstraat 10 adviseren wij een bod van € 420.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 ligt rond € 407.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).