Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 11

2406JR Alphen aan den Rijn

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.755
+3,2%
[ € 499.624 – € 635.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.577[ € 523.048 – € 578.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.469[ € 555.477 – € 613.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.755 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.53112 maanden +3,2%
€ -3.78512 mnd vs. NL -0,7%
Paltrokmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.755 voor Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.755.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 11
€ 585.469[ € 555.477 – € 613.949 ]
Verkoper houdt over€ 577.779−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.328+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokmolen 11
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 550.577[ € 523.048 – € 578.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 482.333[ € 340.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 11 adviseren wij in een bod van € 585.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.577 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 567.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.755
Verwachte verkoopprijs€ 585.469
Verwachte vraagprijs€ 550.577
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (43%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 385.626
Straatbeeld van Toussaintstraat 52, 2406XR Alphen aan den Rijn
Toussaintstraat 52
1933 · 117 m²
€ 466.177
Straatbeeld van Hortensiastraat 16, 2406BP Alphen aan den Rijn
Hortensiastraat 16
1927 · 104 m²
€ 449.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.755 zit Paltrokmolen 11 in het middensegment van Beerendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.755 (bandbreedte € 499.624 – € 635.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 550.577 (bandbreedte € 523.048 – € 578.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Paltrokmolen 11 adviseren wij een bod van € 585.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 11 ligt rond € 567.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.