Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 6

2406XB Alphen aan den Rijn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.265
+3,2%
[ € 324.953 – € 413.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.637[ € 339.755 – € 375.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.271[ € 361.839 – € 399.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.265 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.40212 maanden +3,2%
€ -2.46212 mnd vs. NL -0,7%
Herman Gorterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.265 voor Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.271. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.265.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 6
€ 381.271[ € 361.839 – € 399.928 ]
Verkoper houdt over€ 375.827−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.046+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 6
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 357.637[ € 339.755 – € 375.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.271, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.637 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.265+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.271+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.335+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.265
Verwachte verkoopprijs€ 381.271
Verwachte vraagprijs€ 357.637
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 54, 2406AV Alphen aan den Rijn
Da Costastraat 54
1956 · 104 m²
€ 491.165
Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 385.626
Straatbeeld van Hortensiastraat 16, 2406BP Alphen aan den Rijn
Hortensiastraat 16
1927 · 104 m²
€ 449.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.265 is Herman Gorterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.265 (bandbreedte € 324.953 – € 413.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 357.637 (bandbreedte € 339.755 – € 375.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Herman Gorterstraat 6 adviseren wij een bod van € 381.271 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 6 ligt rond € 369.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.