Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 18

2406XE Alphen aan den Rijn

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.115
+3,2%
[ € 384.661 – € 489.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.188[ € 402.979 – € 445.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.436[ € 427.561 – € 472.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.115 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.49712 maanden +3,2%
€ -2.91412 mnd vs. NL -0,7%
Bilderdijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.115 voor Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.115.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 18
€ 450.436[ € 427.561 – € 472.566 ]
Verkoper houdt over€ 444.231−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.595+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 18
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 424.188[ € 402.979 – € 445.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 450.436, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.188 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.436+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.115
Verwachte verkoopprijs€ 450.436
Verwachte vraagprijs€ 424.188
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 385.626
Straatbeeld van Hortensiastraat 16, 2406BP Alphen aan den Rijn
Hortensiastraat 16
1927 · 104 m²
€ 449.804
Straatbeeld van Leliestraat 27, 2406BL Alphen aan den Rijn
Leliestraat 27
1929 · 81 m²
€ 361.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Boetzelaerstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn waard?
Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.115 (bandbreedte € 384.661 – € 489.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 424.188 (bandbreedte € 402.979 – € 445.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 450.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 18 ligt rond € 437.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.