Woningwaarde Kortsteekterweg 61

2407AJ Alphen aan den Rijn

360 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.346.955

+2,3%

[ € 1.185.320 – € 1.508.590 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.316.720[ € 1.250.884 – € 1.382.556 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.377.884[ € 1.308.425 – € 1.446.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.955 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 30.01512 maanden +2,3%+2,3%

€ -25.83112 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Kortsteekterweg 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.955 voor Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.377.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.955.

Verwachte verkoopprijs Kortsteekterweg 61

€ 1.377.884[ € 1.308.425 – € 1.446.154 ]

Verkoper houdt over€ 1.361.477−€ 16.407 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.407.592+€ 29.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.377.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.157

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.361.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.316.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kortsteekterweg 61

Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.

€ 1.316.720[ € 1.250.884 – € 1.382.556 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]

Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn

€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortsteekterweg 61 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.377.884, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.316.720 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.955+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.377.884+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.446.778+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortsteekterweg 61 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.316.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 673.000€ 2.020.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.587

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.371.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortsteekterweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.955

Verwachte verkoopprijs€ 1.377.884

Verwachte vraagprijs€ 1.316.720

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSteekterbuurt→

PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steekterbuurt besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (7%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (11%)

Wonen in Steekterbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steekterbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortsteekterweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.955 duidelijk in het hogere segment van Steekterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortsteekterweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn waard?

Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.955 (bandbreedte € 1.185.320 – € 1.508.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steekterbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn?

De verwachte vraagprijs van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.316.720 (bandbreedte € 1.250.884 – € 1.382.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn?

Voor Kortsteekterweg 61 adviseren wij een bod van € 1.377.884 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.587 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortsteekterweg 61 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 30.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortsteekterweg 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steekterbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kortsteekterweg 61 ligt rond € 1.346.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortsteekterweg 61?

Huishoudens in de buurt van Kortsteekterweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).