Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouwestraat 14, 2407BC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Gouwestraat 14

2407BC Alphen aan den Rijn

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.892
+2,3%
[ € 941.505 – € 1.198.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.004[ € 993.704 – € 1.098.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.326[ € 1.039.414 – € 1.148.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.892 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds mei +0,3%
+€ 23.84112 maanden +2,3%
€ -20.51812 mnd vs. NL -2,0%
Gouwestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.892 voor Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.892.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 14
€ 1.094.326[ € 1.039.414 – € 1.148.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.038−€ 13.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.363+€ 24.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 14
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 1.046.004[ € 993.704 – € 1.098.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.094.326, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.004 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.326+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.042+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.326
Verwachte vraagprijs€ 1.046.004
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSteekterbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steekterbuurt besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Steekterbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steekterbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortsteekterweg 57C, 2407AJ Alphen aan den Rijn
Kortsteekterweg 57C
2025 · 241 m²
€ 506.629
Straatbeeld van Kortsteekterweg 61, 2407AJ Alphen aan den Rijn
Kortsteekterweg 61
1910 · 360 m²
€ 1.346.955
Straatbeeld van Steekterweg 78L, 2407BH Alphen aan den Rijn
Steekterweg 78L
2019 · 207 m²
€ 1.110.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.892 duidelijk in het hogere segment van Steekterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn waard?
Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.892 (bandbreedte € 941.505 – € 1.198.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steekterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.046.004 (bandbreedte € 993.704 – € 1.098.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn?
Voor Gouwestraat 14 adviseren wij een bod van € 1.094.326 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 14 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 23.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steekterbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 14 ligt rond € 1.069.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).