Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 7A

2407BB Alphen aan den Rijn

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.605
+3,2%
[ € 519.732 – € 661.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.083[ € 544.429 – € 601.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.663[ € 577.639 – € 638.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.605 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.23712 maanden +3,2%
€ -3.93712 mnd vs. NL -0,7%
Gouwestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.605 voor Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.605.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 7A
€ 608.663[ € 577.639 – € 638.443 ]
Verkoper houdt over€ 600.718−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.986+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 7A
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 573.083[ € 544.429 – € 601.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 618.617[ € 250.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 7A adviseren wij in een bod van € 608.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.083 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.096+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 573.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 590.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.605
Verwachte verkoopprijs€ 608.663
Verwachte vraagprijs€ 573.083
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSteekterbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steekterbuurt besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Steekterbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steekterbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steekterweg 78L, 2407BH Alphen aan den Rijn
Steekterweg 78L
2019 · 207 m²
€ 1.121.122
Straatbeeld van Kortsteekterweg 57C, 2407AJ Alphen aan den Rijn
Kortsteekterweg 57C
2025 · 241 m²
€ 511.656
Straatbeeld van Boskoopseweg 3A, 2407AC Alphen aan den Rijn
Boskoopseweg 3A
1986 · 183 m²
€ 820.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steekterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn waard?
Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.605 (bandbreedte € 519.732 – € 661.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steekterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 573.083 (bandbreedte € 544.429 – € 601.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn?
Voor Gouwestraat 7A adviseren wij een bod van € 608.663 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 7A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steekterbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 7A ligt rond € 590.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).