Huiswaardemeter

Woningwaarde Steekterweg 164

2407BK Alphen aan den Rijn

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.576
+3,2%
[ € 248.667 – € 316.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.370[ € 259.702 – € 287.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.092[ € 277.102 – € 306.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.576 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,3%
+€ 8.72512 maanden +3,2%
€ -1.88412 mnd vs. NL -0,7%
Steekterweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.576 voor Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.576.

Verwachte verkoopprijs Steekterweg 164
€ 292.092[ € 277.102 – € 306.271 ]
Verkoper houdt over€ 287.629−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.084+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Steekterweg 164
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 273.370[ € 259.702 – € 287.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 618.617[ € 250.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steekterweg 164 adviseren wij in een bod van € 292.092, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.370 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.576+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.092+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.697+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steekterweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 273.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steekterweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.576
Verwachte verkoopprijs€ 292.092
Verwachte vraagprijs€ 273.370
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSteekterbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steekterbuurt besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (11%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Steekterbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steekterbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 14, 2407BC Alphen aan den Rijn
Gouwestraat 14
1913 · 201 m²
€ 1.080.507
Straatbeeld van Kortsteekterweg 57C, 2407AJ Alphen aan den Rijn
Kortsteekterweg 57C
2025 · 241 m²
€ 511.656
Straatbeeld van Kortsteekterweg 61, 2407AJ Alphen aan den Rijn
Kortsteekterweg 61
1910 · 360 m²
€ 1.360.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.576 is Steekterweg 164 een van de meer betaalbare woningen in Steekterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steekterweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn waard?
Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.576 (bandbreedte € 248.667 – € 316.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steekterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 273.370 (bandbreedte € 259.702 – € 287.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn?
Voor Steekterweg 164 adviseren wij een bod van € 292.092 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steekterweg 164 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steekterweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steekterbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Steekterweg 164 ligt rond € 282.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steekterweg 164?
Huishoudens in de buurt van Steekterweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).