Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselpark 24

2408EB Alphen aan den Rijn

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.448
+3,2%
[ € 434.234 – € 552.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.896[ € 454.951 – € 502.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.443[ € 482.703 – € 533.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.448 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.23712 maanden +3,2%
€ -3.28912 mnd vs. NL -0,7%
Brusselpark 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.448 voor Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.448.

Verwachte verkoopprijs Brusselpark 24
€ 508.443[ € 482.703 – € 533.514 ]
Verkoper houdt over€ 501.600−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.762+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselpark 24
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 478.896[ € 454.951 – € 502.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselpark 24 adviseren wij in een bod van € 508.443, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.896 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.448+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.443+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.865+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselpark 24 zal in bij een vraagprijs van € 478.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 493.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselpark 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.448
Verwachte verkoopprijs€ 508.443
Verwachte vraagprijs€ 478.896
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 125 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Nepalstraat 61, 2408HL Alphen aan den Rijn
Nepalstraat 61
1993 · 161 m²
€ 696.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.448 zit Brusselpark 24 in het middensegment van Evenaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brusselpark 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn waard?
Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.448 (bandbreedte € 434.234 – € 552.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 478.896 (bandbreedte € 454.951 – € 502.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn?
Voor Brusselpark 24 adviseren wij een bod van € 508.443 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselpark 24 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselpark 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brusselpark 24 ligt rond € 493.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselpark 24?
Huishoudens in de buurt van Brusselpark 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.