Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissabonstraat 15

2408EE Alphen aan den Rijn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.399
+3,2%
[ € 447.391 – € 569.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.238[ € 468.576 – € 517.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.026[ € 497.159 – € 549.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.399 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.69912 maanden +3,2%
€ -3.38912 mnd vs. NL -0,7%
Lissabonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.399 voor Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.399.

Verwachte verkoopprijs Lissabonstraat 15
€ 524.026[ € 497.159 – € 549.492 ]
Verkoper houdt over€ 517.012−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.657+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Lissabonstraat 15
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 493.238[ € 468.576 – € 517.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissabonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 524.026, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.238 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.026+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissabonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 493.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissabonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.399
Verwachte verkoopprijs€ 524.026
Verwachte vraagprijs€ 493.238
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 125 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Nepalstraat 61, 2408HL Alphen aan den Rijn
Nepalstraat 61
1993 · 161 m²
€ 696.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.399 zit Lissabonstraat 15 in het middensegment van Evenaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lissabonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.399 (bandbreedte € 447.391 – € 569.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 493.238 (bandbreedte € 468.576 – € 517.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Lissabonstraat 15 adviseren wij een bod van € 524.026 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissabonstraat 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissabonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lissabonstraat 15 ligt rond € 508.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissabonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lissabonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.