Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslopad 5

2408EG Alphen aan den Rijn

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.861
+3,2%
[ € 474.198 – € 603.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.944[ € 496.797 – € 549.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.263[ € 527.102 – € 582.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.861 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.63912 maanden +3,2%
€ -3.59312 mnd vs. NL -0,7%
Oslopad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.861 voor Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.861.

Verwachte verkoopprijs Oslopad 5
€ 555.263[ € 527.102 – € 582.586 ]
Verkoper houdt over€ 547.905−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.518+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Oslopad 5
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 522.944[ € 496.797 – € 549.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslopad 5 adviseren wij in een bod van € 555.263, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.944 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.263+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.026+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslopad 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 538.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslopad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.861
Verwachte verkoopprijs€ 555.263
Verwachte vraagprijs€ 522.944
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 125 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Nepalstraat 61, 2408HL Alphen aan den Rijn
Nepalstraat 61
1993 · 161 m²
€ 696.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.861 zit Oslopad 5 in het middensegment van Evenaar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oslopad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn waard?
Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.861 (bandbreedte € 474.198 – € 603.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 522.944 (bandbreedte € 496.797 – € 549.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn?
Voor Oslopad 5 adviseren wij een bod van € 555.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslopad 5 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslopad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oslopad 5 ligt rond € 538.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslopad 5?
Huishoudens in de buurt van Oslopad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.