Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkeerkring 357

2408HP Alphen aan den Rijn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.678
+2,3%
[ € 320.037 – € 407.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.467[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.678 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds mei +0,3%
+€ 8.10412 maanden +2,3%
€ -6.97512 mnd vs. NL -2,0%
Zuiderkeerkring 357
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.678 voor Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.678.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkeerkring 357
€ 375.467[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.087−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.126+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.087

Wat is de vraagprijs?

Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Zuiderkeerkring 357
Onder gem. in buurt Evenaar-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Evenaar-Oost
€ 506.800[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkeerkring 357 adviseren wij in een bod van € 375.467, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.467+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.240+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkeerkring 357 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 363.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkeerkring 357

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.678
Verwachte verkoopprijs€ 375.467
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 597.977
Straatbeeld van Evenaar 110, 2408JS Alphen aan den Rijn
Evenaar 110
1992 · 79 m²
€ 346.982
Straatbeeld van Keersluis 24, 2408PL Alphen aan den Rijn
Keersluis 24
1996 · 93 m²
€ 463.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.678 is Zuiderkeerkring 357 een van de meer betaalbare woningen in Evenaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkeerkring 357

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn waard?
Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.678 (bandbreedte € 320.037 – € 407.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn?
Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zuiderkeerkring 357 adviseren wij een bod van € 375.467 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkeerkring 357 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkeerkring 357?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkeerkring 357 ligt rond € 363.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkeerkring 357?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkeerkring 357 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.