Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikalaan 79

2408HS Alphen aan den Rijn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.433
+3,2%
[ € 515.181 – € 655.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.036[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.433 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.07712 maanden +3,2%
€ -3.90312 mnd vs. NL -0,7%
Afrikalaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.433 voor Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.433.

Verwachte verkoopprijs Afrikalaan 79
€ 603.036[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.153−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.247+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.153

Wat is de vraagprijs?

Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Vraagprijs Afrikalaan 79
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikalaan 79 adviseren wij in een bod van € 603.036, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.036+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.188+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikalaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikalaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.433
Verwachte verkoopprijs€ 603.036
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 125 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Nepalstraat 61, 2408HL Alphen aan den Rijn
Nepalstraat 61
1993 · 161 m²
€ 696.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.433 ligt Afrikalaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Evenaar-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Afrikalaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn waard?
Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.433 (bandbreedte € 515.181 – € 655.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn?
Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn?
Voor Afrikalaan 79 adviseren wij een bod van € 603.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikalaan 79 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikalaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Afrikalaan 79 ligt rond € 585.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikalaan 79?
Huishoudens in de buurt van Afrikalaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.