Huiswaardemeter

Woningwaarde Venezuelastraat 19

2408MA Alphen aan den Rijn

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.045
+3,2%
[ € 446.200 – € 567.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.901[ € 467.306 – € 516.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.656[ € 496.279 – € 548.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.045 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.65712 maanden +3,2%
€ -3.38012 mnd vs. NL -0,7%
Venezuelastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.045 voor Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.045.

Verwachte verkoopprijs Venezuelastraat 19
€ 522.656[ € 496.279 – € 548.519 ]
Verkoper houdt over€ 515.657−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.259+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Venezuelastraat 19
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 491.901[ € 467.306 – € 516.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venezuelastraat 19 adviseren wij in een bod van € 522.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.901 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.789+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venezuelastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 491.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venezuelastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.045
Verwachte verkoopprijs€ 522.656
Verwachte vraagprijs€ 491.901
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicostraat 66A, 2408ML Alphen aan den Rijn
Mexicostraat 66A
1995 · 116 m²
€ 517.307
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 102
1991 · 115 m²
€ 487.904
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 123 m²
€ 570.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.045 zit Venezuelastraat 19 in het middensegment van Evenaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Venezuelastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn waard?
Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.045 (bandbreedte € 446.200 – € 567.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 491.901 (bandbreedte € 467.306 – € 516.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn?
Voor Venezuelastraat 19 adviseren wij een bod van € 522.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venezuelastraat 19 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venezuelastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Venezuelastraat 19 ligt rond € 507.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venezuelastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Venezuelastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.