Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingeland 12

2408RC Alphen aan den Rijn

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.507
+3,2%
[ € 517.006 – € 658.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.367[ € 541.849 – € 598.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.162[ € 574.360 – € 634.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.507 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.14112 maanden +3,2%
€ -3.91712 mnd vs. NL -0,7%
Ingeland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.507 voor Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.507.

Verwachte verkoopprijs Ingeland 12
€ 605.162[ € 574.360 – € 634.818 ]
Verkoper houdt over€ 597.255−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.415+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Ingeland 12
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 570.367[ € 541.849 – € 598.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingeland 12 adviseren wij in een bod van € 605.162, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.367 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.162+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.420+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingeland 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 587.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingeland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.507
Verwachte verkoopprijs€ 605.162
Verwachte vraagprijs€ 570.367
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (39%)
C (4%)

Wonen in Polderpeil-Oost

Polderpeil-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraad 46, 2408HW Alphen aan den Rijn
Heemraad 46
1998 · 132 m²
€ 562.374
Straatbeeld van Heemraad 56, 2408HW Alphen aan den Rijn
Heemraad 56
1998 · 132 m²
€ 543.794
Straatbeeld van Heemraad 90, 2408HW Alphen aan den Rijn
Heemraad 90
1998 · 150 m²
€ 570.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.507 ligt Ingeland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderpeil-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingeland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn waard?
Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.507 (bandbreedte € 517.006 – € 658.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 570.367 (bandbreedte € 541.849 – € 598.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn?
Voor Ingeland 12 adviseren wij een bod van € 605.162 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingeland 12 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingeland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-Oost is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ingeland 12 ligt rond € 587.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingeland 12?
Huishoudens in de buurt van Ingeland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.