Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

5131AD Alphen

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.001
+2,8%
[ € 500.721 – € 637.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.019[ € 525.368 – € 580.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.445[ € 555.839 – € 614.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.001 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,2%
+€ 15.60712 maanden +2,8%
€ -5.83212 mnd vs. NL -1,1%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.001 voor Molenstraat 16 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.001.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 585.445[ € 555.839 – € 614.349 ]
Verkoper houdt over€ 577.755−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.304+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 553.019[ € 525.368 – € 580.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 585.445, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.019 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.445+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.717+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 553.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Alphen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 569.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.001
Verwachte verkoopprijs€ 585.445
Verwachte vraagprijs€ 553.019
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bunder 8, 5131WB Alphen
Het Bunder 8
2015 · 218 m²
€ 813.933
Straatbeeld van Het Bunder 12, 5131WB Alphen
Het Bunder 12
2018 · 279 m²
€ 995.945
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.001 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Alphen.

Wat is Molenstraat 16 in Alphen waard?
Molenstraat 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.001 (bandbreedte € 500.721 – € 637.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Alphen is in oktober 2026 € 553.019 (bandbreedte € 525.368 – € 580.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Alphen?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 585.445 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Alphen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 569.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).