Woningwaarde Baarleseweg 81a

5131BB Alphen

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.260

+2,8%

[ € 588.949 – € 749.571 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.686[ € 621.002 – € 686.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.205[ € 650.810 – € 719.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 81a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.260 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.35712 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.86012 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Baarleseweg 81a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.260 voor Baarleseweg 81a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 81a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.260.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 81a

€ 685.205[ € 650.810 – € 719.316 ]

Verkoper houdt over€ 676.418−€ 8.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.059+€ 15.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarleseweg 81a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Baarleseweg 81a

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 653.686[ € 621.002 – € 686.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 81a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.205, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.686 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.260+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.205+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.465+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 81a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 81a in Alphen bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 669.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 81a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.260

Verwachte verkoopprijs€ 685.205

Verwachte vraagprijs€ 653.686

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Alphen

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Alphen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Alphen

Bedrijventerrein Alphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 81a bedraagt € 669.260. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 81a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 81a in Alphen.

Wat is Baarleseweg 81a in Alphen waard?

Baarleseweg 81a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.260 (bandbreedte € 588.949 – € 749.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarleseweg 81a in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Baarleseweg 81a in Alphen is in oktober 2026 € 653.686 (bandbreedte € 621.002 – € 686.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 81a in Alphen?

Voor Baarleseweg 81a adviseren wij een bod van € 685.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 81a in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 81a in Alphen bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 81a in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 81a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.