Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplantsoen 13

5131GG Alphen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.966
+2,8%
[ € 499.810 – € 636.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.080[ € 524.476 – € 579.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.309[ € 554.896 – € 613.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 13 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.966 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.57912 maanden +2,8%
€ -5.82112 mnd vs. NL -1,1%
Nassauplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.966 voor Nassauplantsoen 13 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 13 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.966.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 13
€ 584.309[ € 554.896 – € 613.306 ]
Verkoper houdt over€ 576.632−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.145+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 13 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 13
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 552.080[ € 524.476 – € 579.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 584.309, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.080 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.309+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.524+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 552.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 13 in Alphen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 567.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.966
Verwachte verkoopprijs€ 584.309
Verwachte vraagprijs€ 552.080
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.966 ligt Nassauplantsoen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 13 in Alphen.

Wat is Nassauplantsoen 13 in Alphen waard?
Nassauplantsoen 13 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.966 (bandbreedte € 499.810 – € 636.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 13 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 13 in Alphen is in oktober 2026 € 552.080 (bandbreedte € 524.476 – € 579.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 13 in Alphen?
Voor Nassauplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 584.309 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 13 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 13 in Alphen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 13 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 13 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 13 ligt rond € 567.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).