Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkvat 47

5131GJ Alphen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.718
+2,8%
[ € 479.352 – € 610.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.148[ € 502.691 – € 555.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.746[ € 532.350 – € 588.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkvat 47 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.718 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.94112 maanden +2,8%
€ -5.58312 mnd vs. NL -1,1%
Walkvat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.718 voor Walkvat 47 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkvat 47 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.746. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.718.

Verwachte verkoopprijs Walkvat 47
€ 560.746[ € 532.350 – € 588.386 ]
Verkoper houdt over€ 553.328−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.111+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkvat 47 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Walkvat 47
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 529.148[ € 502.691 – € 555.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkvat 47 adviseren wij in een bod van € 560.746, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.148 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.746+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.783+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkvat 47 zal in bij een vraagprijs van € 529.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkvat 47 in Alphen bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 544.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkvat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.718
Verwachte verkoopprijs€ 560.746
Verwachte vraagprijs€ 529.148
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.718 ligt Walkvat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walkvat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkvat 47 in Alphen.

Wat is Walkvat 47 in Alphen waard?
Walkvat 47 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.718 (bandbreedte € 479.352 – € 610.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkvat 47 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Walkvat 47 in Alphen is in oktober 2026 € 529.148 (bandbreedte € 502.691 – € 555.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkvat 47 in Alphen?
Voor Walkvat 47 adviseren wij een bod van € 560.746 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkvat 47 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Walkvat 47 in Alphen bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkvat 47 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkvat 47 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkvat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Walkvat 47 ligt rond € 544.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkvat 47?
Huishoudens in de buurt van Walkvat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).