Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 17

5131HC Alphen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.672
+2,8%
[ € 391.311 – € 498.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.741[ € 410.154 – € 453.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.990[ € 434.763 – € 480.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 17 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.672 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.19712 maanden +2,8%
€ -4.55812 mnd vs. NL -1,1%
Beukenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.672 voor Beukenlaan 17 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 17 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.672.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 17
€ 457.990[ € 434.763 – € 480.528 ]
Verkoper houdt over€ 451.702−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.300+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 17 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 17
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 431.741[ € 410.154 – € 453.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 457.990, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.741 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.990+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.890+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 17 in Alphen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.672
Verwachte verkoopprijs€ 457.990
Verwachte vraagprijs€ 431.741
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 17 in Alphen.

Wat is Beukenlaan 17 in Alphen waard?
Beukenlaan 17 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.672 (bandbreedte € 391.311 – € 498.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Alphen is in oktober 2026 € 431.741 (bandbreedte € 410.154 – € 453.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 17 in Alphen?
Voor Beukenlaan 17 adviseren wij een bod van € 457.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 17 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 17 in Alphen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 17 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 17 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 17 ligt rond € 444.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).