Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporkehout 15

5131HE Alphen

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.138
+2,8%
[ € 659.241 – € 839.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.893[ € 694.348 – € 767.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.838[ € 729.065 – € 805.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporkehout 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.138 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,2%
+€ 20.54812 maanden +2,8%
€ -7.67812 mnd vs. NL -1,1%
Sporkehout 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.138 voor Sporkehout 15 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporkehout 15 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.138.

Verwachte verkoopprijs Sporkehout 15
€ 767.838[ € 729.065 – € 805.810 ]
Verkoper houdt over€ 758.142−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.345+€ 17.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporkehout 15 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sporkehout 15
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 730.893[ € 694.348 – € 767.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporkehout 15 adviseren wij in een bod van € 767.838, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.893 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.838+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.230+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporkehout 15 zal in bij een vraagprijs van € 730.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporkehout 15 in Alphen bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 749.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporkehout 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.138
Verwachte verkoopprijs€ 767.838
Verwachte vraagprijs€ 730.893
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sporkehout 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.138 duidelijk in het hogere segment van Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sporkehout 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporkehout 15 in Alphen.

Wat is Sporkehout 15 in Alphen waard?
Sporkehout 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.138 (bandbreedte € 659.241 – € 839.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporkehout 15 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Sporkehout 15 in Alphen is in oktober 2026 € 730.893 (bandbreedte € 694.348 – € 767.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporkehout 15 in Alphen?
Voor Sporkehout 15 adviseren wij een bod van € 767.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporkehout 15 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sporkehout 15 in Alphen bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporkehout 15 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporkehout 15 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporkehout 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Sporkehout 15 ligt rond € 749.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporkehout 15?
Huishoudens in de buurt van Sporkehout 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).