Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 18

5131HH Alphen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.633
+2,8%
[ € 631.517 – € 803.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.733[ € 667.596 – € 737.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.081[ € 700.308 – € 774.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 18 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.633 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,2%
+€ 19.68412 maanden +2,8%
€ -7.35512 mnd vs. NL -1,1%
Weegbree 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.633 voor Weegbree 18 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 18 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 717.633.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 18
€ 733.081[ € 700.308 – € 774.026 ]
Verkoper houdt over€ 723.767−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.893+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 18 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 18
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 702.733[ € 667.596 – € 737.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 18 adviseren wij in een bod van € 733.081, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.733 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.081+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.735+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 18 zal in bij een vraagprijs van € 702.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 18 in Alphen bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 717.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.633
Verwachte verkoopprijs€ 733.081
Verwachte vraagprijs€ 702.733
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Het Bunder 8, 5131WB Alphen
Het Bunder 8
2015 · 218 m²
€ 813.933
Straatbeeld van Het Bunder 12, 5131WB Alphen
Het Bunder 12
2018 · 279 m²
€ 995.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.633 duidelijk in het hogere segment van Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 18 in Alphen.

Wat is Weegbree 18 in Alphen waard?
Weegbree 18 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.633 (bandbreedte € 631.517 – € 803.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 18 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 18 in Alphen is in oktober 2026 € 702.733 (bandbreedte € 667.596 – € 737.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 18 in Alphen?
Voor Weegbree 18 adviseren wij een bod van € 733.081 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 18 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 18 in Alphen bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 18 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 18 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 18 ligt rond € 717.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 18?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).