Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskriek 10

5131HK Alphen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.734
+2,8%
[ € 426.566 – € 542.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.073[ € 447.519 – € 494.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.791[ € 473.475 – € 523.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.734 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,2%
+€ 13.29612 maanden +2,8%
€ -4.96812 mnd vs. NL -1,1%
Boskriek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.734 voor Boskriek 10 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 10 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.734.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 10
€ 498.791[ € 473.475 – € 523.315 ]
Verkoper houdt over€ 492.054−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.917+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 10 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 10
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 471.073[ € 447.519 – € 494.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 10 adviseren wij in een bod van € 498.791, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.073 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.791+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.731+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 10 in Alphen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.734
Verwachte verkoopprijs€ 498.791
Verwachte vraagprijs€ 471.073
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskriek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boskriek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 10 in Alphen.

Wat is Boskriek 10 in Alphen waard?
Boskriek 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.734 (bandbreedte € 426.566 – € 542.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 10 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 10 in Alphen is in oktober 2026 € 471.073 (bandbreedte € 447.519 – € 494.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 10 in Alphen?
Voor Boskriek 10 adviseren wij een bod van € 498.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 10 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 10 in Alphen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 10 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 10 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 10 ligt rond € 484.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 10?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).