Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskriek 24

5131HK Alphen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.453
+2,8%
[ € 354.159 – € 450.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.945[ € 371.398 – € 410.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.300[ € 393.310 – € 434.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 24 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.453 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.03912 maanden +2,8%
€ -4.12512 mnd vs. NL -1,1%
Boskriek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.453 voor Boskriek 24 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 24 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.453.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 24
€ 414.300[ € 393.310 – € 434.711 ]
Verkoper houdt over€ 408.493−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.736+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 24 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 24
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 390.945[ € 371.398 – € 410.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 24 adviseren wij in een bod van € 414.300, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.945 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 24 zal in bij een vraagprijs van € 390.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 24 in Alphen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.453
Verwachte verkoopprijs€ 414.300
Verwachte vraagprijs€ 390.945
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.453 is Boskriek 24 een van de meer betaalbare woningen in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boskriek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 24 in Alphen.

Wat is Boskriek 24 in Alphen waard?
Boskriek 24 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.453 (bandbreedte € 354.159 – € 450.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 24 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 24 in Alphen is in oktober 2026 € 390.945 (bandbreedte € 371.398 – € 410.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 24 in Alphen?
Voor Boskriek 24 adviseren wij een bod van € 414.300 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 24 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 24 in Alphen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 24 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 24 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 24 ligt rond € 402.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 24?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).