Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 11

5131HL Alphen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.712
+2,8%
[ € 461.747 – € 587.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.381[ € 484.862 – € 535.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.748[ € 513.469 – € 567.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.712 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.39212 maanden +2,8%
€ -5.37812 mnd vs. NL -1,1%
Kastanjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.712 voor Kastanjelaan 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.712.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 11
€ 539.748[ € 513.469 – € 567.518 ]
Verkoper houdt over€ 532.561−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.693+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 11
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 510.381[ € 484.862 – € 535.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 539.748, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.381 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.712+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.748+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.735+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 11 in Alphen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.712
Verwachte verkoopprijs€ 539.748
Verwachte vraagprijs€ 510.381
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.712 zit Kastanjelaan 11 in het middensegment van Noordoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 11 in Alphen.

Wat is Kastanjelaan 11 in Alphen waard?
Kastanjelaan 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.712 (bandbreedte € 461.747 – € 587.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Alphen is in oktober 2026 € 510.381 (bandbreedte € 484.862 – € 535.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 11 in Alphen?
Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij een bod van € 539.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 11 in Alphen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 11 ligt rond € 524.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).