Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoven 5

5131NB Alphen

337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.457
+2,8%
[ € 91.922 – € 116.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.012[ € 95.961 – € 106.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.019[ € 102.486 – € 113.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoven 5 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.457 (€ 310 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,2%
+€ 2.86512 maanden +2,8%
€ -1.07112 mnd vs. NL -1,1%
Boshoven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.457 voor Boshoven 5 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoven 5 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.019. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 104.457.

Verwachte verkoopprijs Boshoven 5
€ 108.019[ € 102.486 – € 113.275 ]
Verkoper houdt over€ 105.581−€ 2.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.329+€ 4.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoven 5 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 300 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoven 5
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 101.012[ € 95.961 – € 106.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 300[ € 285 – € 315 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoven 5 adviseren wij in een bod van € 108.019, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.012 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.457+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.019+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.420+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoven 5 zal in bij een vraagprijs van € 101.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoven 5 in Alphen bedragen € 660 per maand bij een woningwaarde van € 104.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 511
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 660
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.457
Verwachte verkoopprijs€ 108.019
Verwachte vraagprijs€ 101.012
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.457 is Boshoven 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boshoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoven 5 in Alphen.

Wat is Boshoven 5 in Alphen waard?
Boshoven 5 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.457 (bandbreedte € 91.922 – € 116.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoven 5 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Boshoven 5 in Alphen is in oktober 2026 € 101.012 (bandbreedte € 95.961 – € 106.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 310.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoven 5 in Alphen?
Voor Boshoven 5 adviseren wij een bod van € 108.019 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoven 5 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoven 5 in Alphen bedragen € 660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 511 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoven 5 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoven 5 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 2.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Boshoven 5 ligt rond € 104.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoven 5?
Huishoudens in de buurt van Boshoven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).