Woningwaarde Kwaalburg 16

5131NC Alphen

256 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 1.882Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.753

+2,8%

[ € 423.943 – € 539.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.233[ € 444.821 – € 491.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.664[ € 470.621 – € 520.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaalburg 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.753 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.21412 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.93812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kwaalburg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.753 voor Kwaalburg 16 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaalburg 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.753.

Verwachte verkoopprijs Kwaalburg 16

€ 495.664[ € 470.621 – € 520.160 ]

Verkoper houdt over€ 488.962−€ 6.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.727+€ 12.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaalburg 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaalburg 16

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 468.233[ € 444.821 – € 491.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.829[ € 1.738 – € 1.920 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaalburg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.233 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.753+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.664+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.447+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaalburg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaalburg 16 in Alphen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 481.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaalburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.753

Verwachte verkoopprijs€ 495.664

Verwachte vraagprijs€ 468.233

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.753 is Kwaalburg 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwaalburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaalburg 16 in Alphen.

Wat is Kwaalburg 16 in Alphen waard?

Kwaalburg 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.753 (bandbreedte € 423.943 – € 539.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaalburg 16 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Kwaalburg 16 in Alphen is in oktober 2026 € 468.233 (bandbreedte € 444.821 – € 491.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwaalburg 16 in Alphen?

Voor Kwaalburg 16 adviseren wij een bod van € 495.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwaalburg 16 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Kwaalburg 16 in Alphen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwaalburg 16 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwaalburg 16 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaalburg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kwaalburg 16 ligt rond € 481.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwaalburg 16?

Huishoudens in de buurt van Kwaalburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).