Woningwaarde Kwaalburg 2c

5131NC Alphen

197 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 1.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.285

+2,8%

[ € 337.291 – € 429.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.221[ € 353.610 – € 390.832 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 394.679[ € 376.241 – € 415.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaalburg 2c in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.285 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.51312 maanden +2,8%+2,8%

€ -3.92912 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kwaalburg 2c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.285 voor Kwaalburg 2c in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaalburg 2c in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.285.

Verwachte verkoopprijs Kwaalburg 2c

€ 394.679[ € 376.241 – € 415.845 ]

Verkoper houdt over€ 389.088−€ 5.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.723+€ 10.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaalburg 2c in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaalburg 2c

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 372.221[ € 353.610 – € 390.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.889[ € 1.795 – € 1.984 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaalburg 2c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.679, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.221 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.285+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.679+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.413+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaalburg 2c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 372.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaalburg 2c in Alphen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 383.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaalburg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.872 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.285

Verwachte verkoopprijs€ 394.679

Verwachte vraagprijs€ 372.221

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.285 is Kwaalburg 2c een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwaalburg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaalburg 2c in Alphen.

Wat is Kwaalburg 2c in Alphen waard?

Kwaalburg 2c in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.285 (bandbreedte € 337.291 – € 429.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaalburg 2c in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Kwaalburg 2c in Alphen is in oktober 2026 € 372.221 (bandbreedte € 353.610 – € 390.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwaalburg 2c in Alphen?

Voor Kwaalburg 2c adviseren wij een bod van € 394.679 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwaalburg 2c in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Kwaalburg 2c in Alphen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwaalburg 2c in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwaalburg 2c in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaalburg 2c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kwaalburg 2c ligt rond € 383.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwaalburg 2c?

Huishoudens in de buurt van Kwaalburg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).