Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaalburg 5

5131NC Alphen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.390
+2,8%
[ € 642.743 – € 818.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.758[ € 677.120 – € 748.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.458[ € 710.299 – € 785.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaalburg 5 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.390 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,2%
+€ 20.03412 maanden +2,8%
€ -7.48612 mnd vs. NL -1,1%
Kwaalburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.390 voor Kwaalburg 5 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaalburg 5 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.390.

Verwachte verkoopprijs Kwaalburg 5
€ 748.458[ € 710.299 – € 785.067 ]
Verkoper houdt over€ 738.975−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.577+€ 17.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaalburg 5 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaalburg 5
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 712.758[ € 677.120 – € 748.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaalburg 5 adviseren wij in een bod van € 748.458, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.758 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.458+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaalburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 712.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaalburg 5 in Alphen bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 730.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaalburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.390
Verwachte verkoopprijs€ 748.458
Verwachte vraagprijs€ 712.758
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.390 ligt Kwaalburg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwaalburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaalburg 5 in Alphen.

Wat is Kwaalburg 5 in Alphen waard?
Kwaalburg 5 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.390 (bandbreedte € 642.743 – € 818.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaalburg 5 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kwaalburg 5 in Alphen is in oktober 2026 € 712.758 (bandbreedte € 677.120 – € 748.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaalburg 5 in Alphen?
Voor Kwaalburg 5 adviseren wij een bod van € 748.458 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaalburg 5 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaalburg 5 in Alphen bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaalburg 5 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaalburg 5 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaalburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kwaalburg 5 ligt rond € 730.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaalburg 5?
Huishoudens in de buurt van Kwaalburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).