Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaamseweg 8b

5131NG Alphen

254 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.558
+2,8%
[ € 684.251 – € 870.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.695[ € 720.760 – € 796.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.890[ € 756.798 – € 836.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg 8b in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.558 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,2%
+€ 21.32712 maanden +2,8%
€ -7.97012 mnd vs. NL -1,1%
Chaamseweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.558 voor Chaamseweg 8b in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg 8b in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.558.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg 8b
€ 796.890[ € 756.798 – € 836.462 ]
Verkoper houdt over€ 786.874−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.978+€ 18.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaamseweg 8b in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Chaamseweg 8b
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 758.695[ € 720.760 – € 796.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg 8b adviseren wij in een bod van € 796.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.695 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 758.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg 8b in Alphen bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 777.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.558
Verwachte verkoopprijs€ 796.890
Verwachte vraagprijs€ 758.695
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest Alphen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noordwest Alphen

Noordwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bunder 12, 5131WB Alphen
Het Bunder 12
2018 · 279 m²
€ 995.945
Straatbeeld van Het Bunder 8, 5131WB Alphen
Het Bunder 8
2015 · 218 m²
€ 813.933
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chaamseweg 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 777.558 duidelijk in het hogere segment van Noordwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg 8b in Alphen.

Wat is Chaamseweg 8b in Alphen waard?
Chaamseweg 8b in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.558 (bandbreedte € 684.251 – € 870.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaamseweg 8b in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Chaamseweg 8b in Alphen is in oktober 2026 € 758.695 (bandbreedte € 720.760 – € 796.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg 8b in Alphen?
Voor Chaamseweg 8b adviseren wij een bod van € 796.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg 8b in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg 8b in Alphen bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg 8b in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaamseweg 8b in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest Alphen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg 8b ligt rond € 777.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Chaamseweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).