Woningwaarde Druisdijk 10a

5131NP Alphen

264 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 1.784Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.893

+2,8%

[ € 414.386 – € 527.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.505[ € 434.630 – € 480.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.673[ € 460.273 – € 508.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Druisdijk 10a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.893 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.91612 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.82712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Druisdijk 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.893 voor Druisdijk 10a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druisdijk 10a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.893.

Verwachte verkoopprijs Druisdijk 10a

€ 484.673[ € 460.273 – € 508.722 ]

Verkoper houdt over€ 478.092−€ 6.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.516+€ 11.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druisdijk 10a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Druisdijk 10a

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 457.505[ € 434.630 – € 480.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.733[ € 1.646 – € 1.820 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druisdijk 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.505 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.893+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.673+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.907+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druisdijk 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druisdijk 10a in Alphen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 470.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Druisdijk 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.893

Verwachte verkoopprijs€ 484.673

Verwachte vraagprijs€ 457.505

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.893 is Druisdijk 10a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Druisdijk 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druisdijk 10a in Alphen.

Wat is Druisdijk 10a in Alphen waard?

Druisdijk 10a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.893 (bandbreedte € 414.386 – € 527.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Druisdijk 10a in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Druisdijk 10a in Alphen is in oktober 2026 € 457.505 (bandbreedte € 434.630 – € 480.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.784.

Hoeveel moet ik overbieden op Druisdijk 10a in Alphen?

Voor Druisdijk 10a adviseren wij een bod van € 484.673 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Druisdijk 10a in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Druisdijk 10a in Alphen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Druisdijk 10a in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Druisdijk 10a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druisdijk 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Druisdijk 10a ligt rond € 470.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Druisdijk 10a?

Huishoudens in de buurt van Druisdijk 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).