Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgersstede 6

5131NX Alphen

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.914
+2,8%
[ € 822.724 – € 1.047.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.878[ € 869.134 – € 960.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.389[ € 907.376 – € 1.002.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgersstede 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.914 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,2%
+€ 25.64412 maanden +2,8%
€ -9.58212 mnd vs. NL -1,1%
Borgersstede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.914 voor Borgersstede 6 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgersstede 6 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.914.

Verwachte verkoopprijs Borgersstede 6
€ 955.389[ € 907.376 – € 1.002.889 ]
Verkoper houdt over€ 943.630−€ 11.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.647+€ 21.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgersstede 6 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Borgersstede 6
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 914.878[ € 869.134 – € 960.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgersstede 6 adviseren wij in een bod van € 955.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 914.878 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.158+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgersstede 6 zal in bij een vraagprijs van € 914.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgersstede 6 in Alphen bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 934.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgersstede 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.914
Verwachte verkoopprijs€ 955.389
Verwachte vraagprijs€ 914.878
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (5%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsters 19, 5131NW Alphen
Bijsters 19
1973 · 248 m²
€ 828.927
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.914 ligt Borgersstede 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgersstede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgersstede 6 in Alphen.

Wat is Borgersstede 6 in Alphen waard?
Borgersstede 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.914 (bandbreedte € 822.724 – € 1.047.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgersstede 6 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Borgersstede 6 in Alphen is in oktober 2026 € 914.878 (bandbreedte € 869.134 – € 960.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgersstede 6 in Alphen?
Voor Borgersstede 6 adviseren wij een bod van € 955.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgersstede 6 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgersstede 6 in Alphen bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgersstede 6 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgersstede 6 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgersstede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Borgersstede 6 ligt rond € 934.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgersstede 6?
Huishoudens in de buurt van Borgersstede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).