Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Sas 3a

5131RC Alphen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.061
+2,8%
[ € 426.854 – € 543.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.242[ € 447.680 – € 494.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.285[ € 474.093 – € 523.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sas 3a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.061 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.30512 maanden +2,8%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,1%
Het Sas 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.061 voor Het Sas 3a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sas 3a in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.061.

Verwachte verkoopprijs Het Sas 3a
€ 499.285[ € 474.093 – € 523.997 ]
Verkoper houdt over€ 492.543−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.421+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Sas 3a in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Het Sas 3a
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 471.242[ € 447.680 – € 494.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sas 3a adviseren wij in een bod van € 499.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.242 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.249+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sas 3a zal in bij een vraagprijs van € 471.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sas 3a in Alphen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 485.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sas 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.061
Verwachte verkoopprijs€ 499.285
Verwachte vraagprijs€ 471.242
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.061 is Het Sas 3a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Sas 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sas 3a in Alphen.

Wat is Het Sas 3a in Alphen waard?
Het Sas 3a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.061 (bandbreedte € 426.854 – € 543.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Sas 3a in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Het Sas 3a in Alphen is in oktober 2026 € 471.242 (bandbreedte € 447.680 – € 494.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sas 3a in Alphen?
Voor Het Sas 3a adviseren wij een bod van € 499.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sas 3a in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sas 3a in Alphen bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sas 3a in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sas 3a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sas 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Het Sas 3a ligt rond € 485.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sas 3a?
Huishoudens in de buurt van Het Sas 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).