Huiswaardemeter

Woningwaarde Looneind 2

5131RK Alphen

325 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.745
+2,8%
[ € 409.856 – € 521.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.526[ € 429.900 – € 475.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.351[ € 454.834 – € 502.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Looneind 2 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.745 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.77512 maanden +2,8%
€ -4.77412 mnd vs. NL -1,1%
Looneind 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.745 voor Looneind 2 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looneind 2 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.745.

Verwachte verkoopprijs Looneind 2
€ 479.351[ € 454.834 – € 502.711 ]
Verkoper houdt over€ 472.828−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.088+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looneind 2 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.392 per m².

Verwachte vraagprijs Looneind 2
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 452.526[ € 429.900 – € 475.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.392[ € 1.323 – € 1.462 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 826.042[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looneind 2 adviseren wij in een bod van € 479.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.526 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.319+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looneind 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looneind 2 in Alphen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 465.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looneind 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.745
Verwachte verkoopprijs€ 479.351
Verwachte vraagprijs€ 452.526
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.745 is Looneind 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looneind 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looneind 2 in Alphen.

Wat is Looneind 2 in Alphen waard?
Looneind 2 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.745 (bandbreedte € 409.856 – € 521.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looneind 2 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Looneind 2 in Alphen is in oktober 2026 € 452.526 (bandbreedte € 429.900 – € 475.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Looneind 2 in Alphen?
Voor Looneind 2 adviseren wij een bod van € 479.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looneind 2 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Looneind 2 in Alphen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looneind 2 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looneind 2 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looneind 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Looneind 2 ligt rond € 465.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looneind 2?
Huishoudens in de buurt van Looneind 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).