Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelaar 12

5131WC Alphen

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.254
+1,9%
[ € 791.344 – € 1.007.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 880.284[ € 836.270 – € 924.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.181[ € 872.230 – € 964.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelaar 12 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 899.254 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,2%
+€ 16.91112 maanden +1,9%
€ -20.50612 mnd vs. NL -2,3%
Gastelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.254 voor Gastelaar 12 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelaar 12 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 899.254.

Verwachte verkoopprijs Gastelaar 12
€ 918.181[ € 872.230 – € 964.043 ]
Verkoper houdt over€ 906.831−€ 11.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.695+€ 20.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.831

Wat is de vraagprijs?

Gastelaar 12 in Alphen staat in te koop voor € 880.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Gastelaar 12
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 880.284[ € 836.270 – € 924.298 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 707.714[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelaar 12 adviseren wij in een bod van € 918.181, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 880.284 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.181+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.090+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 880.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelaar 12 in Alphen bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 899.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.254
Verwachte verkoopprijs€ 918.181
Vraagprijs€ 880.284
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (37%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 470.549
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 663.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastelaar 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.254 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest Alphen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gastelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelaar 12 in Alphen.

Wat is Gastelaar 12 in Alphen waard?
Gastelaar 12 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.254 (bandbreedte € 791.344 – € 1.007.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de vraagprijs van Gastelaar 12 in Alphen?
Gastelaar 12 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 880.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelaar 12 in Alphen?
Voor Gastelaar 12 adviseren wij een bod van € 918.181 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelaar 12 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelaar 12 in Alphen bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelaar 12 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelaar 12 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gastelaar 12 ligt rond € 899.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Gastelaar 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).