Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelaar 9

5131WC Alphen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.763
+2,8%
[ € 657.151 – € 836.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.252[ € 692.789 – € 765.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.695[ € 726.043 – € 802.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelaar 9 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.763 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,2%
+€ 20.48312 maanden +2,8%
€ -7.65412 mnd vs. NL -1,1%
Gastelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.763 voor Gastelaar 9 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelaar 9 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.763.

Verwachte verkoopprijs Gastelaar 9
€ 764.695[ € 726.043 – € 802.469 ]
Verkoper houdt over€ 755.033−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.139+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastelaar 9 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Gastelaar 9
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 729.252[ € 692.789 – € 765.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelaar 9 adviseren wij in een bod van € 764.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.252 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 729.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelaar 9 in Alphen bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 746.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.763
Verwachte verkoopprijs€ 764.695
Verwachte vraagprijs€ 729.252
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bunder 8, 5131WB Alphen
Het Bunder 8
2015 · 218 m²
€ 813.933
Straatbeeld van Het Bunder 12, 5131WB Alphen
Het Bunder 12
2018 · 279 m²
€ 995.945
Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastelaar 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.763 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gastelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelaar 9 in Alphen.

Wat is Gastelaar 9 in Alphen waard?
Gastelaar 9 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.763 (bandbreedte € 657.151 – € 836.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastelaar 9 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Gastelaar 9 in Alphen is in oktober 2026 € 729.252 (bandbreedte € 692.789 – € 765.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelaar 9 in Alphen?
Voor Gastelaar 9 adviseren wij een bod van € 764.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelaar 9 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelaar 9 in Alphen bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelaar 9 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelaar 9 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gastelaar 9 ligt rond € 746.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Gastelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).