Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenberg 7

5131ZA Alphen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.649
+2,8%
[ € 482.811 – € 614.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.290[ € 506.626 – € 559.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.450[ € 536.010 – € 592.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenberg 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.649 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,2%
+€ 15.04912 maanden +2,8%
€ -5.62312 mnd vs. NL -1,1%
Hazenberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.649 voor Hazenberg 7 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenberg 7 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.649.

Verwachte verkoopprijs Hazenberg 7
€ 564.450[ € 536.010 – € 592.432 ]
Verkoper houdt over€ 556.991−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.889+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenberg 7 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenberg 7
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 533.290[ € 506.626 – € 559.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenberg 7 adviseren wij in een bod van € 564.450, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.290 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.450+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.673+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenberg 7 in Alphen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 548.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.649
Verwachte verkoopprijs€ 564.450
Verwachte vraagprijs€ 533.290
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenberg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.649 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenberg 7 in Alphen.

Wat is Hazenberg 7 in Alphen waard?
Hazenberg 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.649 (bandbreedte € 482.811 – € 614.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenberg 7 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Hazenberg 7 in Alphen is in oktober 2026 € 533.290 (bandbreedte € 506.626 – € 559.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenberg 7 in Alphen?
Voor Hazenberg 7 adviseren wij een bod van € 564.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenberg 7 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenberg 7 in Alphen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenberg 7 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenberg 7 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hazenberg 7 ligt rond € 548.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenberg 7?
Huishoudens in de buurt van Hazenberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).