Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenakker 12

5131ZC Alphen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.849
+1,9%
[ € 339.547 – € 432.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.080[ € 355.376 – € 392.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.632[ € 377.765 – € 417.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenakker 12 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.849 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds mei +0,2%
+€ 7.25612 maanden +1,9%
€ -8.79912 mnd vs. NL -2,3%
Papenakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.849 voor Papenakker 12 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenakker 12 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.849.

Verwachte verkoopprijs Papenakker 12
€ 397.632[ € 377.765 – € 417.529 ]
Verkoper houdt over€ 392.008−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.735+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.008

Wat is de vraagprijs?

Papenakker 12 in Alphen staat in te koop voor € 374.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Papenakker 12
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 374.080[ € 355.376 – € 392.784 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 707.714[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenakker 12 adviseren wij in een bod van € 397.632, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 374.080 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenakker 12 in Alphen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.849
Verwachte verkoopprijs€ 397.632
Vraagprijs€ 374.080
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (37%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 361.254
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 315.535
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 472.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenakker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest Alphen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papenakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenakker 12 in Alphen.

Wat is Papenakker 12 in Alphen waard?
Papenakker 12 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.849 (bandbreedte € 339.547 – € 432.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de vraagprijs van Papenakker 12 in Alphen?
Papenakker 12 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 374.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenakker 12 in Alphen?
Voor Papenakker 12 adviseren wij een bod van € 397.632 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenakker 12 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Papenakker 12 in Alphen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenakker 12 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenakker 12 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Papenakker 12 ligt rond € 385.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenakker 12?
Huishoudens in de buurt van Papenakker 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).