Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstuk 3

5131ZD Alphen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.642
+2,8%
[ € 290.965 – € 370.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.316[ € 304.300 – € 336.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.301[ € 323.775 – € 357.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstuk 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.642 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.06912 maanden +2,8%
€ -3.38912 mnd vs. NL -1,1%
Haagstuk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.642 voor Haagstuk 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstuk 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.301. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.642.

Verwachte verkoopprijs Haagstuk 3
€ 341.301[ € 323.775 – € 357.857 ]
Verkoper houdt over€ 336.297−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.277+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstuk 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstuk 3
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 320.316[ € 304.300 – € 336.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstuk 3 adviseren wij in een bod van € 341.301, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.316 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.301+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.366+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstuk 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstuk 3 in Alphen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstuk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.642
Verwachte verkoopprijs€ 341.301
Verwachte vraagprijs€ 320.316
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.642 is Haagstuk 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagstuk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstuk 3 in Alphen.

Wat is Haagstuk 3 in Alphen waard?
Haagstuk 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.642 (bandbreedte € 290.965 – € 370.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstuk 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Haagstuk 3 in Alphen is in oktober 2026 € 320.316 (bandbreedte € 304.300 – € 336.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstuk 3 in Alphen?
Voor Haagstuk 3 adviseren wij een bod van € 341.301 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstuk 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstuk 3 in Alphen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstuk 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstuk 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstuk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Haagstuk 3 ligt rond € 330.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstuk 3?
Huishoudens in de buurt van Haagstuk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).