Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 7

5131ZG Alphen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.805
+2,8%
[ € 296.388 – € 377.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.437[ € 310.115 – € 342.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.503[ € 329.962 – € 364.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.805 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.23812 maanden +2,8%
€ -3.45212 mnd vs. NL -1,1%
Kerkakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.805 voor Kerkakkers 7 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 7 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.805.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 7
€ 347.503[ € 329.962 – € 364.696 ]
Verkoper houdt over€ 342.430−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.603+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 7 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 7
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 326.437[ € 310.115 – € 342.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 7 adviseren wij in een bod van € 347.503, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.437 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.805+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.503+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.878+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 7 in Alphen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 336.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.805
Verwachte verkoopprijs€ 347.503
Verwachte vraagprijs€ 326.437
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.805 is Kerkakkers 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 7 in Alphen.

Wat is Kerkakkers 7 in Alphen waard?
Kerkakkers 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.805 (bandbreedte € 296.388 – € 377.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 7 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 7 in Alphen is in oktober 2026 € 326.437 (bandbreedte € 310.115 – € 342.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 7 in Alphen?
Voor Kerkakkers 7 adviseren wij een bod van € 347.503 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 7 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 7 in Alphen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 7 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 7 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 7 ligt rond € 336.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).