Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstade 22

5131ZL Alphen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.156
+2,8%
[ € 347.737 – € 442.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.283[ € 364.119 – € 402.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.409[ € 387.423 – € 428.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstade 22 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.156 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.83912 maanden +2,8%
€ -4.05012 mnd vs. NL -1,1%
Hofstade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.156 voor Hofstade 22 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstade 22 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.156.

Verwachte verkoopprijs Hofstade 22
€ 407.409[ € 387.423 – € 428.204 ]
Verkoper houdt over€ 401.678−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.707+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstade 22 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstade 22
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 383.283[ € 364.119 – € 402.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstade 22 adviseren wij in een bod van € 407.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.283 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstade 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstade 22 in Alphen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.156
Verwachte verkoopprijs€ 407.409
Verwachte vraagprijs€ 383.283
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstade 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstade 22 in Alphen.

Wat is Hofstade 22 in Alphen waard?
Hofstade 22 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.156 (bandbreedte € 347.737 – € 442.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstade 22 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Hofstade 22 in Alphen is in oktober 2026 € 383.283 (bandbreedte € 364.119 – € 402.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstade 22 in Alphen?
Voor Hofstade 22 adviseren wij een bod van € 407.409 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstade 22 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstade 22 in Alphen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstade 22 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstade 22 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hofstade 22 ligt rond € 395.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstade 22?
Huishoudens in de buurt van Hofstade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).