Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendries 6

5131ZM Alphen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.889
+2,8%
[ € 304.382 – € 387.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.338[ € 318.571 – € 352.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.772[ € 338.641 – € 374.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendries 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.889 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48712 maanden +2,8%
€ -3.54612 mnd vs. NL -1,1%
Molendries 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.889 voor Molendries 6 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendries 6 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.889.

Verwachte verkoopprijs Molendries 6
€ 356.772[ € 338.641 – € 374.288 ]
Verkoper houdt over€ 351.598−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.057+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendries 6 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Molendries 6
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 335.338[ € 318.571 – € 352.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendries 6 adviseren wij in een bod van € 356.772, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.338 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.772+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendries 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendries 6 in Alphen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 345.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendries 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.889
Verwachte verkoopprijs€ 356.772
Verwachte vraagprijs€ 335.338
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.889 is Molendries 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendries 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendries 6 in Alphen.

Wat is Molendries 6 in Alphen waard?
Molendries 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.889 (bandbreedte € 304.382 – € 387.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendries 6 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Molendries 6 in Alphen is in oktober 2026 € 335.338 (bandbreedte € 318.571 – € 352.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendries 6 in Alphen?
Voor Molendries 6 adviseren wij een bod van € 356.772 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendries 6 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Molendries 6 in Alphen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendries 6 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendries 6 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendries 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molendries 6 ligt rond € 345.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendries 6?
Huishoudens in de buurt van Molendries 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).