Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverheining 11

5131ZP Alphen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.240
+2,8%
[ € 361.891 – € 460.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.991[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverheining 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.240 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28012 maanden +2,8%
€ -4.21512 mnd vs. NL -1,1%
Haverheining 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.240 voor Haverheining 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverheining 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.240.

Verwachte verkoopprijs Haverheining 11
€ 423.991[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 418.077−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.621+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverheining 11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Haverheining 11
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverheining 11 adviseren wij in een bod van € 423.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.240+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.191+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverheining 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverheining 11 in Alphen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverheining 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.240
Verwachte verkoopprijs€ 423.991
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverheining 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverheining 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverheining 11 in Alphen.

Wat is Haverheining 11 in Alphen waard?
Haverheining 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.240 (bandbreedte € 361.891 – € 460.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverheining 11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Haverheining 11 in Alphen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverheining 11 in Alphen?
Voor Haverheining 11 adviseren wij een bod van € 423.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverheining 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverheining 11 in Alphen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverheining 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverheining 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverheining 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Haverheining 11 ligt rond € 411.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverheining 11?
Huishoudens in de buurt van Haverheining 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).