Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverheining 2

5131ZP Alphen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.026
+2,8%
[ € 333.543 – € 424.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.344[ € 348.977 – € 385.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.779[ € 371.312 – € 410.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverheining 2 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.026 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.39612 maanden +2,8%
€ -3.88512 mnd vs. NL -1,1%
Haverheining 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.026 voor Haverheining 2 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverheining 2 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.026.

Verwachte verkoopprijs Haverheining 2
€ 390.779[ € 371.312 – € 410.397 ]
Verkoper houdt over€ 385.230−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.745+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.230

Wat is de vraagprijs?

Haverheining 2 in Alphen staat in te koop voor € 367.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Vraagprijs Haverheining 2
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 367.344[ € 348.977 – € 385.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverheining 2 adviseren wij in een bod van € 390.779, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 367.344 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.026+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.779+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.318+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverheining 2 zal in bij een vraagprijs van € 367.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverheining 2 in Alphen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverheining 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.026
Verwachte verkoopprijs€ 390.779
Vraagprijs€ 367.344
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverheining 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwest Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverheining 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverheining 2 in Alphen.

Wat is Haverheining 2 in Alphen waard?
Haverheining 2 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.026 (bandbreedte € 333.543 – € 424.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de vraagprijs van Haverheining 2 in Alphen?
Haverheining 2 in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 367.344. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverheining 2 in Alphen?
Voor Haverheining 2 adviseren wij een bod van € 390.779 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverheining 2 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverheining 2 in Alphen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverheining 2 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverheining 2 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverheining 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Haverheining 2 ligt rond € 379.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverheining 2?
Huishoudens in de buurt van Haverheining 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).