Huiswaardemeter

Woningwaarde Valksestraat 6

6626AE Alphen

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.261
+4,4%
[ € 660.230 – € 840.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.766[ € 698.978 – € 772.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.041[ € 726.238 – € 802.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Valksestraat 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.261 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,4%
+€ 31.50012 maanden +4,4%
+€ 3.65412 mnd vs. NL +0,5%
Valksestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.261 voor Valksestraat 6 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valksestraat 6 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.261.

Verwachte verkoopprijs Valksestraat 6
€ 765.041[ € 726.238 – € 802.684 ]
Verkoper houdt over€ 755.376−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.492+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valksestraat 6 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Valksestraat 6
Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.
€ 735.766[ € 698.978 – € 772.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valksestraat 6 adviseren wij in een bod van € 765.041, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.766 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.041+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.293+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valksestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valksestraat 6 in Alphen bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 750.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valksestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.261
Verwachte verkoopprijs€ 765.041
Verwachte vraagprijs€ 735.766
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valksestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.261 duidelijk in het hogere segment van Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valksestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valksestraat 6 in Alphen.

Wat is Valksestraat 6 in Alphen waard?
Valksestraat 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.261 (bandbreedte € 660.230 – € 840.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valksestraat 6 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Valksestraat 6 in Alphen is in oktober 2026 € 735.766 (bandbreedte € 698.978 – € 772.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Valksestraat 6 in Alphen?
Voor Valksestraat 6 adviseren wij een bod van € 765.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valksestraat 6 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Valksestraat 6 in Alphen bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valksestraat 6 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valksestraat 6 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valksestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Valksestraat 6 ligt rond € 750.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valksestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Valksestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.