Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 15

6626AT Alphen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.625
+4,4%
[ € 549.670 – € 699.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.028[ € 585.227 – € 646.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.272[ € 607.466 – € 671.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.625 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.22512 maanden +4,4%
+€ 3.04212 mnd vs. NL +0,5%
Schutstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.625 voor Schutstraat 15 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 15 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.625.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 15
€ 636.272[ € 607.466 – € 671.409 ]
Verkoper houdt over€ 628.023−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.147+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 15 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 15
Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.
€ 616.028[ € 585.227 – € 646.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 15 adviseren wij in een bod van € 636.272, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.028 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.625+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.272+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.086+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 616.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 15 in Alphen bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 624.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.625
Verwachte verkoopprijs€ 636.272
Verwachte vraagprijs€ 616.028
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.625 ligt Schutstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 15 in Alphen.

Wat is Schutstraat 15 in Alphen waard?
Schutstraat 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.625 (bandbreedte € 549.670 – € 699.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 15 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 15 in Alphen is in oktober 2026 € 616.028 (bandbreedte € 585.227 – € 646.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 15 in Alphen?
Voor Schutstraat 15 adviseren wij een bod van € 636.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 15 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 15 in Alphen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 15 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 15 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 15 ligt rond € 624.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.