Woningwaarde het Gement 13, Alphen (6626BR)

Wat is mijn huis waard?

het Gement 13 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.915 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.31412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.66112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

het Gement 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.915 voor het Gement 13 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Gement 13 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.915.

Verwachte verkoopprijs het Gement 13

€ 349.966[ € 332.214 – € 367.184 ]

Verkoper houdt over€ 344.866−€ 5.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.115+€ 9.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Gement 13 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs het Gement 13

Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.

€ 332.098[ € 315.493 – € 348.703 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen

€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Gement 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.966, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.098 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.915+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.966+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.464+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Gement 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Gement 13 in Alphen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667

OZB€ 23

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over het Gement 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte216 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.915

Verwachte verkoopprijs€ 349.966

Verwachte vraagprijs€ 332.098

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.915 is het Gement 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Gement 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Gement 13 in Alphen.

Wat is het Gement 13 in Alphen waard?

het Gement 13 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.915 (bandbreedte € 300.005 – € 381.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van het Gement 13 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van het Gement 13 in Alphen is in oktober 2026 € 332.098 (bandbreedte € 315.493 – € 348.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.

Hoeveel moet ik overbieden op het Gement 13 in Alphen?

Voor het Gement 13 adviseren wij een bod van € 349.966 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van het Gement 13 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van het Gement 13 in Alphen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van het Gement 13 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van het Gement 13 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Gement 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van het Gement 13 ligt rond € 340.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van het Gement 13?

Huishoudens in de buurt van het Gement 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde het Gement 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde